我國(guó)現(xiàn)有的建筑有一部分已經(jīng)步入“老齡化”，隨著房產(chǎn)熱潮，房?jī)r(jià)遲遲不將的情況下，很多老舊房子就成了人們的第二選擇。對(duì)于老舊房屋，很多人持有兩種態(tài)度，一種是通過加固改造重新利用，而另一種則是拆除重建新房。那么問題來了，舊房加固改造和新建房屋哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)呢?

　　舊房加固改造不管是在施工工期還是施工成本都是比新建房子更加節(jié)省。對(duì)比兩者來說，舊房改造具有施工較少，建材需求少，工人支出費(fèi)用少等，最重要的是加固后不會(huì)影響到結(jié)構(gòu)使用功能，同時(shí)舊房加固改造重復(fù)利用也經(jīng)過大量實(shí)踐證明發(fā)現(xiàn)有很強(qiáng)的適用性和經(jīng)濟(jì)性。

　　舊房加固改造主要特點(diǎn)

　　1、經(jīng)濟(jì)性：建筑加固工程的施工范圍小，施工速度快、工程造價(jià)低。同時(shí)，建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作，不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。

　　2、安全性：建筑加固工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會(huì)比改造前的承載力更大。

　　3、建筑加固工程的形式多樣：基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。

　　4、建筑加固工程的材料多樣化：大大加強(qiáng)了加固可選擇性、靈活性和安全性。

　　5、空間利用率高：現(xiàn)有的建筑加固工程技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對(duì)于空間的要求，加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少，減少了空間的占用。

　　建筑加固工程施工時(shí)該注意哪些?

　　1、盡可能的保護(hù)舊結(jié)構(gòu)，利用其承載力。為了保障建筑加固工程的施工效果，就必須在工程建設(shè)之初全面了解原有結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況，擬定合理的施工計(jì)劃方案。在進(jìn)行鋼筋加固的時(shí)候，盡量保護(hù)原有的舊結(jié)構(gòu)，減輕破壞，充分利用原有結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)。通過結(jié)構(gòu)可靠性分析等測(cè)試，明確舊有結(jié)構(gòu)的情況，包括承載力等。施工時(shí)，應(yīng)在盡量保證原有結(jié)構(gòu)完整的情況下，依照建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理進(jìn)行加固施工，避免新、舊差距過大。

　　2、在結(jié)構(gòu)加固施工中會(huì)用到的配套技術(shù)是植筋技術(shù)以及錨栓技術(shù)，這兩種技術(shù)主要用于加固連接，適用于砼結(jié)構(gòu)類房屋建筑。依據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，使用這兩種技術(shù)的時(shí)候必須重視邊距最小值和距離最小值，鉆孔、定位必須慎重考慮，以防破壞原有結(jié)構(gòu)的構(gòu)件。

　　3、進(jìn)行建筑加固工程施工之前，必須對(duì)于施工細(xì)節(jié)進(jìn)行慎重分析，加固方案的確定須與施工單位的實(shí)際狀況相結(jié)合，擬定經(jīng)濟(jì)、合理的可行性加固施工方案。為了保障加固施工質(zhì)量，必須加強(qiáng)施工管理，確保安全、科學(xué)的施工，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。